仕事内容:
戸建用地仕入営業
「お客様に選ばれる住宅」に適した土地を購入する仕事です。
オープンハウスでは「通勤しやすい都心駅近」のような企画に合う土地の購入から建物の建設、お客様への販売まで一貫して自社で行っています。
そんな当社の最大の強みである「製販一体」の最上流となる土地仕入営業は、会社の利益を生み出す非常に重要な役割を担っています。
日常的に不動産会社様を訪問し、売却要望のある新たな土地の情報を取得します。
その後、得た情報を選別して、地域の特性やお客様のニーズをもとに現地で土地の調査や収支を見積もり、土地購入の判断をします。
【業務詳細】
・不動産会社様訪問
新たな土地の情報を他社よりも早くキャッチするために、日頃からエリア内の不動産会社様を訪問します。
営業である前に、人として好きになってもらうことが大切で、ネットワークを広げておくことも重要です。
・新たな土地情報の取得と調査
不動産会社様とのお取引をきっかけとして、新たな土地の情報を優先的にいただけることもあります。
新たな情報の中からオープンハウスの企画に合う土地を選び、実際に現地まで出かけ調査を行い、開発・販売企画の詳細な要件を検討していきます。相場勘が磨かれ、専門知識が身に付きます。
・契約・決済業務
オープンハウスは業界屈指のスピードで購入の判断をします。契約可能になれば、実際に土地を購入するべく契約と決済に進みます。
大きなお金が動く契約であるため、常に慎重に手続きを進める心構えが必要です。
業務内容の変更の範囲（将来的に従事する可能性のある業務）：当社グループの業務全般
アピールポイント:
・報酬制度
年次に関係なく実績に応じて、報酬と昇格の機会を与える実力成果主義の人事制度を整えています。
・四半期表彰制度
1月、4月、7月、10月、年4回行われる表彰式にて、昇給・昇格の機会を設けており、それに伴うインセンティブも用意しています。
・各種表彰制度
成績優秀者や永年勤続者の労に報いるためのお祝い制度があります。
・フレキシブルな勤務体系
時短勤務、在宅勤務や125日の年間休日の調整など、対象社員の希望に沿って勤務日数や勤務時間を設定できます。
求める人材:
【必須条件】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・学歴：大学卒業程度（高卒・専門卒・大学中退もやる気のある方は応募ください！）
・60歳未満　※定年（例外事由1号）のため
【歓迎条件】
・宅地建物取引士資格取得者
【こんな方におすすめです！！】
・やりがいのある仕事がしたい
・お客様のニーズに合わせた仕事がしたい
・もっと収入を増やしたいetc
経験不問です！目標達成意欲、成長意欲が高いこと ・お客様と信頼関係を築ける方からのご応募をお待ちしています！
勤務時間・曜日:
9:10-18:10（木曜は9:00ｰ18:00）
※火水休み
※実働時間：8時間（休憩時間：60分）
※最大40時間/週の勤務
休暇・休日:
・週休2日制（原則火曜・水曜休み）
・年間休日115日（年間休日110日＋契約有給5日）
・長期休暇：GW(6日間)/夏季(12日間)/年末年始(13日間)　※事業部により異なる
・年次有給休暇（入社半年経過後10日付与）
・他：慶弔休暇、LDH休暇(生理休暇)、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、特別休暇
勤務地:
東京都千代田区丸の内2丁目7-2 JPタワー20階
就業場所の変更の範囲（将来的に勤務する可能性のある場所）：当社グループの拠点全般
受動喫煙防止措置の状況：主要店舗は屋内全面禁煙だが、店舗により異なる
給与:
固定残業代あり：月給 ￥330,000以上は1か月当たりの固定残業代￥80,200（42時間相当分）を含む。42時間を超える残業代は追加で支給する。
【給与】
月給33万円以上+賞与(年2回)
※経験およびスキルなどを考慮の上、当社規定により決定
想定年収：年収 528万円 〜 800万円
【給与内訳】
月給 330,000円〜450,000円
基本給：219,800円～310,700円
固定残業代：80,200円～109,300円
営業手当：30,000円（みなし残業時間42時間相当分）
待遇・福利厚生:
・通勤手当
・賞与（6月、12月）
・四半期表彰制度
（昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回）
・各種表彰制度
・資格取得報奨金制度
・宅建士資格補助
・住宅支援制度（住宅購入の支援金として上限200万円を支給)
・慶弔見舞金制度
・LDH休暇（生理休暇）
・産休育休制度
・出産祝い金制度（勤続5年以上、第一子 20万円、 第二子 30万円、 第三子 100万円）
・企業主導型保育園との提携
・その他ダイバーシティに関わる取り組み
・定期健康診断
・生活習慣病健診
・人間ドック
・婦人科検診
・インフルエンザ予防接種
・医師の無料相談サービス
・妊活コンシェル制度
・ストレスチェック制度
・安全衛生委員会の設置
・ハラスメント・緊急案件・通知フォームの設置
・確定拠出年金
・従業員持株会
・介護支援制度
その他:
【この求人について】
この求人は株式会社オープンハウス・ディベロップメントの依頼を受け、Indeed Agentが仲介する職業紹介の求人案件です。
この求人の応募はIndeed Agentが受け付けをいたします。ご応募後にIndeed Agentサポートチームより、メールにて選考に関するご連絡をいたしますので、ご確認ください。採用企業との間に立ち、選考のサポートをさせていただきます。
※Indeed Agentは、Indeed Japan株式会社が運営する職業紹介事業です。
厚生労働大臣許可番号：13-ユ-313596
【選考プロセスについて】
(1) 「応募画面へ進む」ボタンより応募
(2) Indeed Agentより、選考についてご連絡　※履歴書・職務経歴書の提出をご依頼する場合がございます
(3) 選考（書類選考、面接）　※面接回数や適性検査の有無は企業ごとに異なります
(4) 内定
※定員に達した場合には募集を終了することがあります。
【個人情報の取り扱いについて】
Indeed Agentは、応募者の方々に転職支援サービスを提供するためにご応募いただいた情報を使用させていただき、また当該求人選考のために株式会社オープンハウス・ディベロップメントにお預かりしている個人情報を提供いたします。
【採用企業について】
企業名：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
本社所在地：東京都千代田区丸の内二丁目７番２号 JPタワー20F（総合受付）・21F
代表者名：代表取締役社長　福岡良介
事業内容(グループ)：
１.不動産売買の代理・仲介事業
２.新築戸建分譲事業
３.マンション・ディベロップメント事業
４.不動産投資事業
５.不動産金融事業
６.前各号に付帯関連する事業
雇用形態: 正社員
給与・報酬: 330,000円 (月給) 以上
平均所定労働時間（1か月当たり）: 172時間
学歴:

• 学士 (望ましい)

資格と免許:

• 普通自動車免許 (必須)