仕事内容:
230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る当社で、オフィスビルのB工事の元請け担当として、ビル内装工事のマネジメント業務をお任せ致します。
建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただきますが、入社後はOJTを中心に業務を覚えていただく予定です。
【具体的には】
・新築ビルにおけるテナントの入居工事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更・改装工事
・テナントの総務担当者やＰＭとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント
・社内ビル管理担当者との調整業務
・原状回復工事における計画・施工・原価・工程・安全管理業務
※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。
例）テナント入居工事の流れ
①レイアウト確定（テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など）
②工事金額確定（確定したレイアウトから見積を作成、テナントに提出）
③施工管理（指定の施工業者が工事を実施、引渡しまで担当）
※全体の業務における比率は①、②が7～8割、③の施工管理業務は2～3割程度
業務内容の変更の範囲（将来的に従事する可能性のある業務）：仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
アピールポイント:
・自社ビルオーナーの立場で、内装施工管理に携われる
・ワンフロア1,000坪超の大規模なオフィス空間をお客様と共に造りあげる
・現場の施工管理だけでなく、お客様との事前打合せから担当する一貫体制
・住友不動産が保有・運営するビルの入居テナント様の、オフィス等の内装工事のマネジメント業務を行います。
工事には、入居工事、レイアウト変更・改装工事、原状回復工事などがあり、それらの計画立案から、施工管理、原価・工程・安全などの管理を担当。
また、テナント総務やプロジェクトマネージャーとの打ち合わせ、協力会社との調整や折衝なども業務のひとつです。
「元請け」としてテナント様の内装工事に関われるため、直接工事を差配することができます。
自分で効率的なスケジュールを組み立てることができるので、非常に仕事を進めやすい環境です。
また大手のネームバリューを持つ企業のオフィス空間や、ITルーム構築、将来的にはビルのリノベーション工事に携われることも、住友不動産ならではのやりがいと面白さです。
求める人材:
【必須条件】
・高卒以上
・建築・内装・改修工事の設計、施工管理の経験者
・下記いずれかの資格保有者
一級・二級建築士 / 1級建築施工管理技士 / 1級電気工事施工管理技士
・60歳未満　※定年（例外事由1号）のため
＜具体的には・・・＞
・ビル、マンションの施工管理経験者
・オフィス設計、オフィス内装工事などの施工管理経験者
・サーバールーム構築や電気・空調・衛生設備などの知識がある方
【歓迎条件】
施工管理だけではなく、テナントに対して打ち合わせや見積もり作成などの経験がある方や内装、電気、空調の施工管理経験者
勤務時間・曜日:
9:00~17:40（実働：7時間40分、休憩1時間）
休暇・休日:
【休日】
・週休2日制(水日祝もしくは土日祝を基本としたシフト制)
・年間休日：127日
【休暇】
・有給休暇（法定通り）
・年末年始休暇
・忌引休暇
勤務地:
東京都
就業場所の変更の範囲（将来的に勤務する可能性のある場所）：当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。
受動喫煙防止措置の状況：屋内禁煙
給与:
固定残業代あり：年俸 ￥5,000,000 〜 ￥9,000,000は1か月当たりの固定残業代￥132,500〜￥238,300（58時間相当分）を含む。58時間を超える残業代は追加で支給する。
年俸500～900万円（固定残業手当月約58時間分13万2500円～23万8300円含む）
※経験・能力に応じて決定
※分割回数：12回
※上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給
【年収例】
800万円／オフィス内装の施工管理（年俸800万円／固定残業手当月58h分21万1900円含む）
600万円／オフィス内装の施工管理（年俸600万円／固定残業手当月58分15万8800円含む）
待遇・福利厚生:
・健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入
・通勤交通費（会社規定に基づき支給）
・自社系列ホテル割引(最大7割)
・保養所完備(軽井沢、八ヶ岳など)
・従業員持株会
・財形貯蓄
・提携住宅ローン
・生損保の団体扱い
・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助(合格時)
・建築士等の受験講座提携割引
・投薬料無料(健康保険適用範囲内)※社員のみ
・人間ドック費用補助
・インフルエンザ予防接種費用補助(年1回)
その他:
【この求人について】
この求人は住友不動産株式会社の依頼を受け、Indeed Agentが仲介する職業紹介の求人案件です。
この求人の応募はIndeed Agentが受け付けをいたします。ご応募後にIndeed Agentサポートチームより、メールにて選考に関するご連絡をいたしますので、ご確認ください。採用企業との間に立ち、選考のサポートをさせていただきます。
※Indeed Agentは、Indeed Japan株式会社が運営する職業紹介事業です。
厚生労働大臣許可番号：13-ユ-313596
【選考プロセスについて】
(1) 「応募画面へ進む」ボタンより応募
(2) Indeed Agentより、選考についてご連絡　※履歴書・職務経歴書の提出をご依頼する場合がございます
(3) 選考（書類選考、面接）　※面接回数や適性検査の有無は企業ごとに異なります
(4) 内定
※定員に達した場合には募集を終了することがあります。
【個人情報の取り扱いについて】
Indeed Agentは、応募者の方々に転職支援サービスを提供するためにご応募いただいた情報を使用させていただき、また当該求人選考のために住友不動産株式会社にお預かりしている個人情報を提供いたします。
【採用企業について】
企業名：住友不動産株式会社
本社所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
代表者名：代表取締役社長　仁島 浩順
事業内容：ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定　ほか
雇用形態: 正社員
給与・報酬: 5,000,000円 - 9,000,000円 年俸
平均所定労働時間（1か月当たり）: 152時間
学歴:

• 高等学校卒業 (必須)

職歴:

• 建築・内装・改修工事の設計経験者もしくは施工管理者（1年未満でも経験がある場合は1と回答ください）: 1年 (必須)

資格と免許:

• 次のいずれかの資格（一級/二級建築士、1級建築施工管理技士、1級電気工事施工管理技士） (必須)