仕事内容:
◆新築分譲マンションの品質管理業務(建築)
・ご購入いただくお客様目線で、全国首都圏供給戸数トップクラスの分譲マンションの品質向上のために、 外注化 せずに自社内で工事の品質管理を行う技術者が在籍しています。殆どのメンバーがゼネコン経験者です。
・ゼネコンでの施工管理経験を最大限に活かせる仕事です。書類や写真に依存することなく自らの目で品質を チェックし指摘するのが、住友不動産の特徴です。 ゼネコンの管理が手薄になる工事個所など、施工管理経験があるからこそ判るポイントがあると思います。そのよう な経験を最大限に活かすことが可能です。
◆分譲済み既存マンションの点検及び調査(建築・設備)
・建物は引渡して終わりではない為、建物を管理する上で発生する問題や不測の事態に対して調査・問題解決し 改善につなげる品質管理を行う技術者が在籍しています。
＜具体的には・・・＞
・新築分譲マンションの施工中における各工程毎の品質チェック・各種検査の実施
1.物件担当・・・着工から当社への引渡まで一貫して各工程毎の品質チェック・各種検査を実施、対ゼネコンとの折衝窓口を担当します。
2.杭・配筋担当・・・構造上非常に重要な、杭工事及び配筋工事を中心に現場のチェックを行ないます。
3.設備担当・・・着工から当社へ引渡まで給排水衛生、換気、電気の設備工事を中心に品質チェック・各種検査を実施します。
・分譲済み既存マンションの管理中における点検及び管理上の問題抽出調査・解決
1.調査・改善担当・・・分譲済みマンションの管理上の問題調査に基づき新築時の改善提案を行います。
業務内容の変更の範囲（将来的に従事する可能性のある業務）：仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
アピールポイント:
・高品質を担保するため、発注者の立場からゼネコンの施工をチェック
・人気のハイグレードマンションの住友クオリティを支える
・ゼネコンの施工管理からキャリアチェンジを目指す人が多数
・住友不動産は、総合ディベロッパーとしての安定した事業基盤を背景に、都心部の1000戸クラスの大規模タワーマンションなど次々と大規模案件の着工を予定しています。
人気のハイグレードマンションとしてマスメディアに取り上げられる機会も多い住友不動産のマンション。そのクオリティの維持と更なる向上を担うのが、品質管理担当です。
住友不動産では品質へのこだわりから品質管理を自社の技術者が専任で担当します。発注者の立場から客観的にゼネコンの施工内容をチェックすることで、お客様に満足いただける確かな施工品質を目指します。
＜新築分譲マンションの品質管理業務(建築・設備)＞
・ご購入いただくお客様目線で、全国首都圏供給戸数トップクラスの分譲マンションの品質向上のために、外注化せずに自社内で工事の品質管理を行う技術者が在籍しています。
・書類や写真に依存することなく自らの目で品質をチェックし指摘するのが、住友不動産の特徴です。
＜分譲済み既存マンションの点検及び調査(建築・設備)＞
・建物は引渡して終わりではない為、建物を管理する上で発生する問題や不測の事態に対して調査・問題解決し改善につなげる品質管理を行う技術者が在籍しています。
求める人材:
【必須条件】
・高卒以上
・60歳未満　※定年（例外事由1号）のため
・建築業界経験者
＜具体的には・・・＞
・ゼネコン等での建築もしくは設備施工管理経験がある方
・マンションの建築もしくは設備施工管理経験がある方
・設計事務所等での建築もしくは設備設計監理経験がある方
・デベロッパーでの建築もしくは設備における品質管理業務経験がある方
・サブコン等で電気や機械設備の現場施工管理経験がある方
・マンション管理における技術的業務(大規模修繕、その他の改修、調査等)の経験がある方
・いずれかの資格保有者
一級建築士 / 1級建築施工管理技士
【歓迎条件】
・大手不動産会社事業主による、新築分譲マンション施工管理や設計経験を、全体工程を把握しながら実担当として切り盛りしてきた方
・デベロッパー側や設計側にて、品質管理や設計監理担当として、物件の推進業務に従事されてきた方
※上記経験が望ましいですが、マンションのみならず、幅広い物件のご経験も大歓迎です。
勤務時間・曜日:
9:00~17:40（実働：7時間40分、休憩1時間）
休暇・休日:
【休日】
・完全週休2日制（土日祝）
・年間休日：127日
【休暇】
・有給休暇（法定通り）
・年末年始休暇
・忌引休暇
勤務地:
東京都
就業場所の変更の範囲（将来的に勤務する可能性のある場所）：当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。
受動喫煙防止措置の状況：屋内全面禁煙
給与:
固定残業代あり：年俸 ￥4,500,000 〜 ￥6,000,000は1か月当たりの固定残業代￥119,100〜￥158,800（58時間相当分）を含む。58時間を超える残業代は追加で支給する。
年俸制（分割回数：12回）
■物件担当：６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円
※月給には、固定残業代（約58時間、15万8800円）が含まれています（年俸600万円の場合）
■杭・配筋担当：５００、５５０、６００万円
※月給には、固定残業代（約58時間、13万2500円）が含まれています（年俸500万円の場合）
■調査・改善担当：４５０、５００、５５０、６００、６５０、７００万円
※月給には、固定残業代（約58時間、11万9100円）が含まれています（年俸450万円の場合）
■共通
前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します
一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます
上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します
待遇・福利厚生:
・健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入
・通勤交通費（会社規定に基づき支給）
・自社系列ホテル割引(最大7割)
・保養所完備(軽井沢、八ヶ岳など)
・従業員持株会
・財形貯蓄
・提携住宅ローン
・生損保の団体扱い
・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助(合格時)
・建築士等の受験講座提携割引
・投薬料無料(健康保険適用範囲内)※社員のみ
・人間ドック費用補助
・インフルエンザ予防接種費用補助(年1回)
その他:
【この求人について】
この求人は住友不動産株式会社の依頼を受け、Indeed Agentが仲介する職業紹介の求人案件です。
この求人の応募はIndeed Agentが受け付けをいたします。ご応募後にIndeed Agentサポートチームより、メールにて選考に関するご連絡をいたしますので、ご確認ください。採用企業との間に立ち、選考のサポートをさせていただきます。
※Indeed Agentは、Indeed Japan株式会社が運営する職業紹介事業です。
厚生労働大臣許可番号：13-ユ-313596
【選考プロセスについて】
(1) 「応募画面へ進む」ボタンより応募
(2) Indeed Agentより、選考についてご連絡　※履歴書・職務経歴書の提出をご依頼する場合がございます
(3) 選考（書類選考、面接）　※面接回数や適性検査の有無は企業ごとに異なります
(4) 内定
※定員に達した場合には募集を終了することがあります。
【個人情報の取り扱いについて】
Indeed Agentは、応募者の方々に転職支援サービスを提供するためにご応募いただいた情報を使用させていただき、また当該求人選考のために住友不動産株式会社にお預かりしている個人情報を提供いたします。
【採用企業について】
企業名：住友不動産株式会社
本社所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
代表者名：代表取締役社長　仁島 浩順
事業内容：ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定　ほか
雇用形態: 正社員
給与・報酬: 4,500,000円 - 6,000,000円 年俸
平均所定労働時間（1か月当たり）: 152時間
学歴:

• 高等学校卒業 (必須)

資格と免許:

• 一級建築士もしくは1級建築施工管理技士 (必須)