仕事内容:
お客様の夢のマイホームを形にする、新築注文住宅の提案営業です。
飛び込みナシの反響営業で、モデルハウスに来場したお客様や、資料請求いただいたお客様を担当します。
お客様への商品説明からプラン提案、契約、着工準備、お引渡しまで住まいづくりのすべての工程でお客様をフォローします。
【具体的には・・・】
商品説明、ニーズヒアリング、現地調査、役所調査、設計担当へのプラン(間取図)作成依頼、お客様へのプラン提案、見積作成、資金計画、ご契約、詳細プランの打合せ、インテリアコーディネート、着工後の顧客窓口、代金お支払い、引渡しまで一貫体制でご担当頂きます。
一貫体制とは言っても、プラン(間取図)は提案力の高い設計プランナーが作ってくれますし、着工後の現場管理は現場を熟知した施工管理担当が受け持ちます。
営業担当は、それらの専門家と連携しお客様により良い住宅をご提案する「家づくりの総合プロデューサー」のような仕事をしていただきます。
【営業スタイル】
住宅展示場のモデルハウスに来場されたお客様・資料請求のお客様などの既存顧客に対し、商品説明から、プラン提案、資金計画、ご契約、着工後のスケジュール管理、引渡しまで一貫体制でご担当頂きます。
・個人宅への飛び込み営業はありません。
・i Pad（営業アプローチブック）を全員に支給。あなたの商談をサポートします。
・設計に関しては専門のプランナーが、工事管理は現場監督が行いサポートします。
業務内容の変更の範囲（将来的に従事する可能性のある業務）：仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
アピールポイント:
・約8割の方が注文住宅営業未経験で入社しています。
最長6カ月にわたる業界でも類を見ない充実した研修で必要な知識は身に付けていただけます。
また、営業所配属後も周りの先輩もみな中途入社で新人の気持ちを判っているので、聞けば何でも教
えてくれる環境があります。また、新入社員が2棟契約するまでは先輩社員が同行し提案から契約、引渡しまでサポートすることを制度化していますので、未経験でも安心して取り組んでいただけます。
・当社の強みは不動産ネットワーク、土地をお持ちでないお客様には「不動産仲介会社」を介して土
地情報をご紹介したり、「不動産仲介会社」から、土地を探しに来たお客様をご紹介いただくことも
あります。
・一貫体制なので裁量の大きな仕事をお任せします。プランや住宅の設備仕様、見積などすべて営業
がコントロールします。
・一通りの業務を習得した後は、非常に柔軟な働き方が可能です。原則朝礼や終礼はありませんの
で、業務効率を最優先し、客先や役所や建築現場などへの直行や直帰が可能です。
PCは20時には強制シャットダウンされますので、効率的に仕事を進めてください。
・業界屈指の給与水準です。評価基準が明確で、ご自身の仕事の成果が収入に直結する制度です。
求める人材:
【必須条件】
・高卒以上
・60歳未満　※定年（例外事由1号）のため
【歓迎条件】
・建築・住宅業界経験がある方（営業経験不問）
・営業経験がある方（建築・住宅業界経験不問）
・建築関連資格をお持ちの方：一級・二級建築士、1・2級建築施工管理技士、インテリアコーディネーターなど
・宅建（宅地建物取引士）をお持ちの方や不動産業界経験がある方も歓迎！
・営業経験・販売経験がある方も歓迎！
※高卒・大卒は問いません（高卒の方も多数活躍されています）
勤務時間・曜日:
フレックスタイム制
・1日の標準労働時間：7時間40分
・休憩時間：60分
・コアタイム：なし
※PCは20時でシャットダウン
休暇・休日:
・完全週休2日：基本火曜・水曜日ですが、営業所により異なります。
・有給休暇：入社半年後10日付与
・年間休日(2024年)：127日
勤務地:
ハウジングステージ新宿
東京都新宿区百人町2丁目2-32
※住宅展示場などにあるモデルハウスでの勤務です。
住友不動産モデルハウス一覧→ https://www.j-urban.jp/modelhouse/
※複数拠点がございますので、人員状況やご本人の適正により他拠点の配属をご相談する場合がございます。
※転居を伴う転勤はありません。あなたの街で働けます。
※UIターン歓迎
【受動喫煙措置】
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
【就業場所の変更の範囲】
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
給与:
固定残業代あり：月給 ￥271,000 〜 ￥334,000は1か月当たりの固定残業代￥86,100〜￥106,100（58時間相当分）を含む。58時間を超える残業代は追加で支給する。
月給
＜研修期間1～6ヶ月及び19ヶ月以降＞
・都市圏：292,000円（基本給157,300円＋定額歩合給42,000円＋固定残業手当月約58時間分92,700円）
・その他：271,000円（基本給163,900円＋定額歩合給21,000円＋固定残業手当月約58時間分86,100円）
※都市圏：東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、愛知、三重、岐阜、静岡
＜研修終了後〜18ヶ月＞
・月給：334,000円（基本給143,900円＋定額歩合給84,000円＋固定残業手当月約58時間分106,100円）
※上記月給に加え、高率インセンティブ制度あり。高率歩合給は獲得粗利額の最高25％ で上限なし。
※上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給。
【想定年収例】
2090万円／40代半ば（月給25万円（固定残業手当月約58時間分7万9400円含む）※＋歩合給1790万円）
1340万円／30代後半（月給25万円（同上）※＋同上1040万円）
920万円／30代前半（月給25万円（同上）※＋同上620万円）
待遇・福利厚生:
【福利厚生】
・健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入
・通勤交通費（会社規定に基づき支給）
・車両持込の場合、ガソリン代支給（規定の職種のみ対象）
・従業員持株会（10％奨励金あり）
・財形貯蓄制度
・生損保の団体扱いあり
・提携住宅ローン
・建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助（合格時）
・建築士・施工管理技士・宅建等の受験講座提携割引
・保養所完備
・投薬料無料（健康保険適用範囲内）
・人間ドック費用補助
・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
【試用期間】
研修(1～6ヶ月)後、試用期間最長6ヶ月
試用期間中の条件変更なし
【東京への挑戦を後押し】
東京での勤務を希望する方向けに、2024年4月より始まった新制度です。「最先端の東京で挑戦したい」を応援します。
■転任手当、転任時交通費、引越し費用、住居費(社宅)、里帰り費用(規定有)
※対象は入社日から2年間となります。そのまま東京に残る、または地元や地元近郊に戻る、をお選びいただけます。
※公共料金は自己負担
その他:
【この求人について】
この求人は住友不動産株式会社の依頼を受け、Indeed Agentが仲介する職業紹介の求人案件です。
この求人の応募はIndeed Agentが受け付けをいたします。ご応募後にIndeed Agentサポートチームより、メールにて選考に関するご連絡をいたしますので、ご確認ください。採用企業との間に立ち、選考のサポートをさせていただきます。
※Indeed Agentは、Indeed Japan株式会社が運営する職業紹介事業です。
厚生労働大臣許可番号：13-ユ-313596
【選考プロセスについて】
(1) 「応募画面へ進む」ボタンより応募
(2) Indeed Agentより、選考についてご連絡　※履歴書・職務経歴書の提出をご依頼する場合がございます
(3) 選考（書類選考、面接）　※面接回数や適性検査の有無は企業ごとに異なります
(4) 内定
※定員に達した場合には募集を終了することがあります。
【個人情報の取り扱いについて】
Indeed Agentは、応募者の方々に転職支援サービスを提供するためにご応募いただいた情報を使用させていただき、また当該求人選考のために住友不動産株式会社にお預かりしている個人情報を提供いたします。
【採用企業について】
企業名：住友不動産株式会社
本社所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
代表者名：代表取締役社長　仁島 浩順
事業内容：ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定　ほか
雇用形態: 正社員
給与・報酬: 271,000円 - 334,000円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 152時間
学歴:

• 高等学校卒業 (必須)