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Discovery Land Company

Construction Manager

FULL TIME

November 23, 2024

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Responsable de supervisar y gestionar el proyecto de construcción asignado desde su inicio hasta su entrega final. Garantiza la ejecución fluida del proyecto y brinda apoyo durante el período de garantía. Su participación abarca desde el inicio del proyecto hasta su aceptación final por parte del cliente.

RESPONSABILIDADES DE LA POSICIÓN:

Revisar los planos iniciales del proyecto e identificar cualquier discrepancia o elemento faltante.
Revisar y validar los nuevos planos por cambios o actualizaciones, asegurando su alineación con las especificaciones del proyecto.
Estudiar y comprender a fondo el alcance del proyecto asignado.
Revisar y validar los presupuestos y alcances de trabajo del proyecto descritos en los contratos.
Realizar reuniones de preconstrucción con los contratistas asignados.
Modificar las fechas de entrega del proyecto si es necesario y comunicar los cambios a los superiores.
Control de costos y de los presupuestos.
Administrar el proceso de compras y contrataciones durante toda la obra, incluyendo los avances de obra, pagos y finiquitos.
Revisar y validar el cronograma general de progreso del proyecto y el de cada contratista.
Revisar y validar los requisitos de mano de obra para el proyecto.
Verificar, administrar y garantizar la disponibilidad de suministros al recibirlos y retirarlos del almacenamiento.
Supervisar todo el proceso de construcción, incluidos los MEP (mecánica, eléctrica, plomería), paisajismo y amoblado, si corresponde.
Tomar regularmente fotografías del avance del sitio de construcción para informes a los miembros.
Realizar reportes bisemanales que incluyan, como mínimo, un estado de los costos, la calidad, el cronograma y un registro de fotos del avance de la obra.
Interactuar con clientes, representantes de los propietarios y diseñadores según sea necesario.
Preparar órdenes de cambio para cambios solicitados, estimar costos asociados y dar seguimiento al proceso de aprobación hasta su finalización.
Realizar y resolver inspecciones de calidad a través de listas de control durante toda la construcción y antes de la inspección final por parte del cliente.
Manejar el proceso completo de entregas según estándares de Discovery.
Coordinar las compras del proyecto y mantener controles mensuales de costos y cronogramas.

ACTITUDES O COMPORTAMIENTOS INDISPENSABLES

Gran atención al detalle y meticulosidad en la revisión y validación de proyectos.
Excelentes habilidades de comunicación e interpersonales para una participación efectiva con las partes interesadas.
Capacidad para gestionar múltiples tareas y prioridades de manera efectiva.
Enfoque proactivo para la resolución de problemas y la toma de decisiones.
Adaptabilidad a los cambios en los requisitos y plazos del proyecto.
Compromiso con la entrega de resultados de alta calidad y el cumplimiento de los objetivos del proyecto.

EXPRIENCIA, CAPACIDADES Y/O HABILIDADES REQUERIDAS

Experiencia previa en gestión de proyectos de construcción.
Dominio en la lectura e interpretación de planos y especificaciones de construcción.
Amplio conocimiento de materiales, métodos y procesos de construcción.
Habilidad para gestionar presupuestos, cronogramas y recursos del proyecto de manera efectiva.
Excelentes habilidades de liderazgo y gestión de equipos.
Familiaridad con las regulaciones y mejores prácticas de seguridad en la construcción.

COMPETENCIAS PARA EL ÉXITO DE ESTE ROL

Liderazgo y gestión de equipos
Planificación y organización de proyectos
Comunicación y gestión de las partes interesadas
Resolución de problemas y toma de decisiones
Gestión del tiempo y los recursos
Aseguramiento y control de la calidad

EDUCACIÓN REQUERIDA

Licenciatura en Ingeniería Civil, Ingeniería de Construcción, Arquitectura o campo relacionado. Se prefiere maestría, pero no es obligatoria.

NECESIDADES DE SALUD OCUPACIONAL

Adherencia a las regulaciones de salud y seguridad en la industria de la construcción.
Promoción y cumplimiento de prácticas laborales seguras en los sitios de construcción.
Capacitación regular y certificación en protocolos y procedimientos de seguridad en la construcción.

Sobre el proyecto - Zapotal Beach Club

Zapotal Golf & Beach Club está ubicado en la costa del Pacífico Norte de Costa Rica. Los costarricenses son conocidos por su actitud Pura Vida: una "Pura Vida" con poco estrés, buenos momentos y el aire libre. Guanacaste es una de las cinco Zonas Azules de National Geographic y conserva su atractivo como uno de los lugares más hospitalarios del mundo. Los miembros pueden disfrutar de aventuras en el mar y la tierra, una ronda tranquila en el campo de golf Tom Fazio de 18 hoyos, deleitarse con comidas orgánicas locales y disfrutar de un tratamiento de spa o un entrenamiento. Tome esta amabilidad e infunda en una comunidad familiar privada única en su tipo, y obtendrá pura magia. Es el camino del Descubrimiento. Nuestros empleados utilizan su talento personal, pasión y recursos para integrarse de manera significativa con diversas culturas y comunidades para brindar el más alto nivel de servicio al huésped y ser parte de la creación de experiencias memorables. Para obtener más información sobre nuestro club, visite:

https://zapotalbeachclub.com/

Acerca de Discovery Land Company

Fundada en 1994 por Michael S. Meldman, Discovery Land Company se especializa en la construcción de residencias de lujo, comunidades de clubes privados y resorts en todo el mundo. Hemos crecido hasta convertirnos en el principal actor en el nicho residencial de resorts de alta gama con proyectos de clase mundial en nuestra cartera. Nuestras comunidades son distintas con sus propios estilos arquitectónicos, comodidades de clase mundial y altos niveles de servicio.

No construimos edificios, sino que construimos entornos donde las familias pueden crear recuerdos intergeneracionales y enriquecer sus vidas en santuarios exquisitos e intactos. Estos entornos ofrecen un sentido de comunidad informal y cómodo a través de excelentes casas club, campos de golf de primer nivel, personal acogedor, ofertas culinarias de clase mundial y actividades al aire libre. Para facilitar y enriquecer sus experiencias, Discovery se atiene a los más altos estándares de servicio. Cada decisión que tomamos está impulsada por un objetivo fundamental: hacer que el tiempo que pasas con las personas que más te importan no solo sea agradable, sino memorable.

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