仕事内容:
日本全国で新築分譲マンションを展開する当社において、デベロッパーの設計担当として、ボリュームチェックや、商品企画担当と連携した建築企画の立案、基本計画・プラン作成、建築デザイン、実施設計図面のチェックといった実務業務を行なっていただきます。
基本構想まで自社で行い、実施設計以降は外注先のゼネコンに依頼。大手総合デベロッパーでは基本構想も外注するのが一般的な中で、住友不動産では社内で設計部署を持っているため、発注者の立場で計画段階の最上流から一貫してマンションの企画設計に携わることができます。
【具体的には】
・ボリュームチェック、コスト算出、許認可検討
・商品企画と連携した建築企画の立案
・企画設計、基本計画・プランの作成
・建築デザイン
・実施設計段階における図面チェック及び是正指示（実施設計は外注）
※設計担当は下記3チームに分かれて業務を行っております。
①ボリュームチェックを中心とした業務を行うチーム
②商品企画担当と連携した基本設計業務を行うチーム
③ゼネコンの実施設計図面チェックを中心とした業務を行うチーム
業務内容の変更の範囲（将来的に従事する可能性のある業務）：仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
アピールポイント:
・大手総合デベロッパーでは珍しい「自社」設計部門での仕事
・発注者の立場からビッグプロジェクトを自ら設計できる
・高品質なマンションの供給に貢献できる
超高層タワーマンションから大規模複合マンションまで、全国各地に質の高い住空間を提供している住友不動産。
「より高品質な住宅を創出する」という基本ポリシーのもと生み出される妥協のないマンションは、各メディアにも取り上げられ、注目を集めています。
住友不動産では、マンションの商品企画の骨格となる基本計画を外注化せず、社内の建築士が図面作成を手がけます。
建築物にトータルに責任を持つ姿勢と、蓄積されるノウハウが、魅力的な自社ブランドマンションの創造へとつながっているのです。
マンションの完成前後で、街並みを変えてしまうほどのビッグプロジェクト。そのキーとなるのが、分譲マンションの設計担当者です。
求める人材:
【必須条件】
・高卒以上
・建築設計経験者
＜具体的には＞
・ゼネコンや設計事務所において設計業務のご経験がある方
・設計業務の中で特に図面作成力の高い方
・60歳未満　※定年（例外事由1号）のため
【歓迎条件】
・大手不動産会社事業主による、新築分譲マンションの意匠設計を経験し、図面の作成にも長けている方
・デベロッパー側で企画設計業務に従事していた方
※分譲マンションの設計経験がなくとも、中層以上の新築賃貸マンションの設計経験者も大歓迎です。
勤務時間・曜日:
9:00~17:40（実働：7時間40分、休憩1時間）
休暇・休日:
【休日】
・完全週休2日制（土日祝）
・年間休日：127日
【休暇】
・有給休暇（法定通り）
・年末年始休暇
・忌引休暇
勤務地:
東京都
就業場所の変更の範囲（将来的に勤務する可能性のある場所）：当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。
受動喫煙防止措置の状況：屋内全面禁煙
給与:
固定残業代あり：年俸 ￥6,000,000以上は1か月当たりの固定残業代￥158,800（58時間相当分）を含む。58時間を超える残業代は追加で支給する。
年俸制（分割回数：12回）
６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円
※月給には、固定残業代（約58時間、15万8800円）が含まれています（年俸600万円の場合）
※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します
※一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます
※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します
※スキルアップ等により昇給がございます（査定による 50万円/年）
待遇・福利厚生:
・健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入
・通勤交通費（会社規定に基づき支給）
・自社系列ホテル割引(最大7割)
・保養所完備(軽井沢、八ヶ岳など)
・従業員持株会
・財形貯蓄
・提携住宅ローン
・生損保の団体扱い
・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助(合格時)
・建築士等の受験講座提携割引
・投薬料無料(健康保険適用範囲内)※社員のみ
・人間ドック費用補助
・インフルエンザ予防接種費用補助(年1回)
その他:
【この求人について】
この求人は住友不動産株式会社の依頼を受け、Indeed Agentが仲介する職業紹介の求人案件です。
この求人の応募はIndeed Agentが受け付けをいたします。ご応募後にIndeed Agentサポートチームより、メールにて選考に関するご連絡をいたしますので、ご確認ください。採用企業との間に立ち、選考のサポートをさせていただきます。
※Indeed Agentは、Indeed Japan株式会社が運営する職業紹介事業です。
厚生労働大臣許可番号：13-ユ-313596
【選考プロセスについて】
(1) 「応募画面へ進む」ボタンより応募
(2) Indeed Agentより、選考についてご連絡　※履歴書・職務経歴書の提出をご依頼する場合がございます
(3) 選考（書類選考、面接）　※面接回数や適性検査の有無は企業ごとに異なります
(4) 内定
※定員に達した場合には募集を終了することがあります。
【個人情報の取り扱いについて】
Indeed Agentは、応募者の方々に転職支援サービスを提供するためにご応募いただいた情報を使用させていただき、また当該求人選考のために住友不動産株式会社にお預かりしている個人情報を提供いたします。
【採用企業について】
企業名：住友不動産株式会社
本社所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
代表者名：代表取締役社長　仁島 浩順
事業内容：ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定　ほか
雇用形態: 正社員
給与・報酬: 6,000,000円 (年俸) 以上
平均所定労働時間（1か月当たり）: 152時間
学歴:

• 高等学校卒業 (必須)

職歴:

• 建築設計職: 1年 (必須)