仕事内容:
マンションの大規模(スケルトン)リフォームの現場調査、提案、設計、施工管理、引き渡しまで全工程を担当します。
お客様の頭の中で描かれている理想像を間取り図やパース、図面などまずは絵に起こし、実際の工事で段々と形になっていく様はまず間違いなくお客様に喜ばれます。
もちろん責任も大きな仕事ですが、その分やりがいはどの仕事よりも大きく、お客様にご満足いただければ給与に還元されるというサイクルが回るお仕事です。
【スケルトンリフォーム】
住戸内をすべて解体・撤去することで間取りを自由自在に変更できる究極のマンションリフォームです。
通常のマンションリフォームと違い、キッチンや浴室などの水まわりの移動も可能。
目に見える部分は勿論、目に見えない部分もすべて一新します。
また、すべてイチから作れるので既存のものに合わせながら作る部分的なリフォームより工事も容易になります。
<具体的な流れ>
1.ご案内:Web資料請求やお問い合わせ対応の他、現場見学会(マンション棟内)や説明会にご来場いただいたお客様に対してお話を伺います。
興味を持っていただいたお客様の対応からスタートする為、飛び込み営業やチラシ配り等の開拓営業はない、反響営業です。
2.現況調査・ヒアリング:ご要望をいただいたお客様のご自宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。
現況調査は躯体や水回りの劣化具合などお客様のご自宅の現状を確認。ヒアリングは例えば「キッチンの高さが合わず使い辛い」など、生活する上でのご不満を伺います。
同時に、ご自宅を建て替えずリフォームする背景(歴史や思い入れ)を伺い、お客様のことを知る事も大きなポイントです。
3.プランニング・見積り・提案:リフォームプランをご提案。手書きでラフ図面を描きながらお客様とのイメージをすり合わせます。
設計図面については社内の専門のプランナーへ社内発注も可能です。
定価制の見積もりは積算を兼ねた専用のシステムがあり、大規模工事でも約半日で作成完了。大幅な業務効率化を実現しています。
4.契約・着工準備:ご納得いただけたら契約成立。
工事の時期や内容などを話し合い、契約書を取り交わした後、コンセントの位置や照明メーカー決定等インテリアの色決め・使用決めを行い、図面を確定させます。
並行して、工程表の打ち合わせや工事準備の段取りを開始します。
5.施工管理:社内では専任スタッフと協力して設計や施工を進め、現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を行います。
工事が始まると、最低でも週1回は現場に伺い都度進捗を確認しながら進める定例会に参加いただきます。
6.完成・引き渡し:お客様立会いのもとで最終チェック。手直し完了をもってお客様へお引き渡します。
7.アフターサービス:お引渡し後は定期点検を実施し、2回(1カ月後・3カ月後)まで務めます。
それ以降の定期点検はアフターサービス担当に引き継ぎます。
業務内容の変更の範囲（将来的に従事する可能性のある業務）：仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
アピールポイント:
・反響営業なので飛込み営業はありません。
・最長6ヶ月の研修制度。未経験から高収入を目指せます。
・販売実績に応じたインセンティブ制度あり
・転居を伴う転勤なし。あなたの街で大手企業の正社員に。
・約8割の方が注文住宅営業未経験で入社しています。
【商談に専念できる環境】
働き方改革が進み、事務業務は「サポートチーム」が担当。現場の様子などは「i Pad」を活用して随時共有が可能です。
いちいち「会社へ戻って作業する」ことはありません。そのため商談に専念でき、1年で10棟以上の成約となる社員も少なくありません。
【入社後の研修について】
建築経験がある方は研修1ヶ月、建築知識が浅い方は最長6ヶ月研修期間を設けています。
集合型研修で住宅の基礎知識から建物診断のポイント、関係法令、接客ロープレ、プラン実習、見積もりの作り方、ローンなど税金知識、住設機器メーカーのショールームでの設備研修、施工現場での工程管理等を座学や実習にて学びます。
大手企業ならではの実績に基づいた手厚い研修をご準備しております。
求める人材:
【必須条件】
高卒以上
60歳未満　※定年（例外事由1号）のため
【こんな方を歓迎いたします！】
・建築・住宅業界の経験がある方
(ハウスメーカーの設計や営業、ゼネコンの施工管理、工務店、インテリアコーディネーター、CADオペレーター等)
・不動産業界のご経験(賃貸仲介売買や分譲マンション販売等)
・接客や営業など、人と接し数字を追いかける経験のある方
・実務経験はなくとも建築系の学科で学ばれた方(職業訓練校等も可)
※営業経験がない方も多数活躍いただいています
≪歓迎資格≫
・一・二級建築士、一・二級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター、福祉住環境コーディネーター、建築CAD、収納アドバイザー等
勤務時間・曜日:
フレックスタイム制
・1日の標準労働時間：7時間40分
・休憩時間：60分
・コアタイム：なし
休暇・休日:
【休日】
完全週休2日制：基本水曜・日曜日ですが、営業所により異なります。
【休暇】
・有給休暇：入社半年後10日付与
・年末年始休暇
・忌引休暇
勤務地:
マンションリフォームの各事業所
新宿、東京市部、横浜、船橋、さいたま、
札幌、仙台、名古屋、京都、大阪、
神戸、広島、福岡、北九州
※配属先は、ご本人の適正、通勤距離や欠員状況等を考慮して決定いたします。
※転居を伴う転勤はありません。あなたの街で働けます。
※UIターン歓迎
就業場所の変更の範囲（将来的に勤務する可能性のある場所）：当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
受動喫煙防止措置の状況：屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
給与:
固定残業代あり：月給 ￥271,000 〜 ￥292,000は1か月当たりの固定残業代￥86,100〜￥92,700（58時間相当分）を含む。58時間を超える残業代は追加で支給する。
月給
・都市圏：292,000円（基本給157,300円＋定額歩合給42,000円＋固定残業手当月約58時間分92,700円）
・その他：271,000円（基本給163,900円＋定額歩合給21,000円＋固定残業手当月約58時間分86,100円）
※都市圏：東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都、兵庫、愛知
※上記月給に加え、高率インセンティブ制度あり
高率歩合給は獲得粗利額の最高30%で上限なし。
※上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給。
【年収例】
890万円／30代後半女性（月給25万円（固定残業手当月約58時間分7万9400円含む）＋歩合給590万円）
1100万円／40代前半男性（月給25万円（同上）＋同上800万円）
870万円／30代前半女性（月給25万円（同上）＋同上570万円）
待遇・福利厚生:
【福利厚生】
・健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入
・通勤交通費（会社規定に基づき支給）
・自社系列ホテル割引(最大7割)
・保養所完備(軽井沢、八ヶ岳など)
・従業員持株会
・財形貯蓄
・提携住宅ローン
・生損保の団体扱い
・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助(合格時)
・建築士等の受験講座提携割引
・投薬料無料(健康保険適用範囲内)※社員のみ
・人間ドック費用補助
・インフルエンザ予防接種費用補助(年1回)
【試用期間】
研修(1～6ヶ月)後、試用期間最長6ヶ月
試用期間中の条件変更なし
その他:
【この求人について】
この求人は住友不動産株式会社の依頼を受け、Indeed Agentが仲介する職業紹介の求人案件です。
この求人の応募はIndeed Agentが受け付けをいたします。ご応募後にIndeed Agentサポートチームより、メールにて選考に関するご連絡をいたしますので、ご確認ください。採用企業との間に立ち、選考のサポートをさせていただきます。
※Indeed Agentは、Indeed Japan株式会社が運営する職業紹介事業です。
厚生労働大臣許可番号：13-ユ-313596
【選考プロセスについて】
(1) 「応募画面へ進む」ボタンより応募
(2) Indeed Agentより、選考についてご連絡　※履歴書・職務経歴書の提出をご依頼する場合がございます
(3) 選考（書類選考、面接）　※面接回数や適性検査の有無は企業ごとに異なります
(4) 内定
※定員に達した場合には募集を終了することがあります。
【個人情報の取り扱いについて】
Indeed Agentは、応募者の方々に転職支援サービスを提供するためにご応募いただいた情報を使用させていただき、また当該求人選考のために住友不動産株式会社にお預かりしている個人情報を提供いたします。
【採用企業について】
企業名：住友不動産株式会社
本社所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
代表者名：代表取締役社長　仁島 浩順
事業内容：ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定　ほか
雇用形態: 正社員
給与・報酬: 271,000円 - 292,000円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 152時間
学歴:

• 高等学校卒業 (必須)