Ben jij een strategisch denker met vastgoedexpertise? Als strategisch adviseur vastgoed ben je de kracht achter onze vastgoedvisie. Je coördineert, bewaakt doelstellingen en werkt samen met verschillende teams om een toekomstbestendige vastgoedportefeuille te realiseren. Met jouw kennis zorg je voor helder beleid en een duurzame aanpak.
Wat ga je doen?
Als strategisch beleidsadviseur vastgoed ben je de inhoudsdeskundige van ons team. Je bent de sparringpartner voor de teammanager, het bestuur en vaste collega’s. Je schakelt dus op alle niveaus, van bestuur en directie tot aan het uitvoerend niveau.
Je draagt de vastgoedvisie en -strategie uit voor de komende jaren en definieert de doelstellingen en kaders op vastgoedgebied. Hierbij monitor je of deze daadwerkelijk worden gerealiseerd binnen de bestaande vastgoedportefeuille en binnen de lopende of voorgenomen projecten. Met het oog op een toekomstbestendige vastgoedportefeuille zorg je ervoor dat vraagstukken goed en integraal worden beantwoord. Je draait je hand niet om voor een ingewikkeld vraagstuk op locatieniveau en je loopt net zo makkelijk mee in de initiatieffase van een gebiedsontwikkeling als maatschappelijk vastgoed daar onderdeel van is.
Je hebt een coördinerende functie, bewaakt de samenhang en zet intern en extern de inhoudelijke, bestuurlijke en financiële lijnen uit. Dit betekent onder andere het begeleiden van bestuurlijke besluitvormingsprocessen, het bewaken van de financiën en het beheer van de contracten van onze externe beheerders. Je coördineert de P&C cyclus voor Vastgoed en daarmee het laten vaststellen van alle P&C producten, waaronder een actuele Kadernota. Het beleid dat daaruit voortvloeit stel je op met de vakspecialisten uit het team, waaronder het Meerjarenperspectief Vastgoed (MPV), vastgoedbeleid, verhuurbeleid, verkoopbeleid, erfpachtbeleid en snippergroenbeleid. Op het gebied van het duurzaamheidsbeleid voor het maatschappelijk vastgoed werk je nauw samen met de regisseur Duurzaamheid en de energiecoördinator.
Je bent het aanspreekpunt en hebt een integraal verbindende rol naar diverse beleidsteams binnen de organisatie. Je stuurt op samenhang en samenwerking met andere teams en projecten wanneer daar gemeentelijk vastgoed bij betrokken is of wordt gerealiseerd.
Je gaat aan de slag met de verschillende systemen binnen vastgoed en zorgt dat de benodigde rapportages ontwikkeld en gegenereerd worden waardoor de collega’s in control kunnen komen. Je bent in staat strategisch financieel advies te leveren voor de vastgoedportefeuille op rendement, levensduur, en meerjarenonderhoudsprogramma’s (het zogenaamde vastgoedrekenen) en aan de hand daarvan adviseer je de assetmanagers en teammanager.
Wie zoeken wij?
Wij zijn op zoek naar een vastgoedmanagement specialist. Iemand stevig staat in bestuurlijke processen en verhoudingen en beschikt over politiek/bestuurlijke sensitiviteit. Verbinden en samenwerken gaat je zowel binnen als buiten de organisatie goed af. Je bent scherp op het halen van doelstellingen, schakelt makkelijk tussen strategisch denken en praktisch handelen en weet rust te bewaren in een dynamisch speelveld van stakeholders. Je hebt ervaring met samenwerken in multidisciplinaire teams, het werken in een complexe omgeving en het verbinden van diverse belangen, waarbij je deze op een lijn weet te brengen.
Je beschikt over sterke analytische en financiële vaardigheden, hebt relevante kennis van financiële vastgoedexploitaties en van wet- en regelgeving op het gebied van vastgoedmanagement.
Verder breng je mee:

• Hbo werk- en denkniveau in een vastgoedgerelateerde richting;
• Ruime ervaring op het gebied van vastgoedmanagement, bij voorkeur met maatschappelijk vastgoed bij een gemeente.

Voldoe je niet aan bovenstaande wensen maar denk je toch een goede match te zijn? Dan ontvangen we ook graag jouw sollicitatie met een duidelijke motivatie.
Wie zijn wij?
Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40. In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied.
132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.
Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.
Team Vastgoed
Ons team Vastgoed bestaat uit ongeveer 30 professionals die binnen diverse taakgebieden ondersteuning bieden en uitvoering geven aan de vastgoedportefeuille, waaronder vraagstukken als (technisch) vastgoedbeheer, onderhoud en techniek, vastgoedbeleid, onderwijshuisvestingsbeleid, verduurzaming(-beleid), energie(-inkoop), inkoop en uitvoering van grote aanbestedingen van werken en diensten. Daarnaast is er een cluster grondzaken die primair gericht is op portefeuillemanagement, accountmanagement en grondzaken, grondbeleid en snippergroenbeleid. Dit is de basis voor diverse activiteiten en projecten binnen de gemeente zoals woningbouw, infrastructuurontwikkeling, waterbeheer en landbouw.
Gemeente Alphen aan den Rijn is eigenaar van een aanzienlijke hoeveelheid vastgoed, waaronder scholen (eigendom of claimrecht), culturele- en welzijnsobjecten en sportaccommodaties, parkeergarages, woningen, gronden en concernhuisvesting. Onze kerntaak is om het vastgoed van de gemeente zowel financieel als functioneel optimaal te benutten, rekening houdend met belangrijke onderwerpen zoals de duurzaamheidsopgave. De totale gemeentelijke vastgoedportefeuille omvat ongeveer 230 objecten en 670 water- en grondstukken.
Wat bieden wij?
Bij Gemeente Alphen aan den Rijn kom je terecht in een hecht en ondersteunend team waar open communicatie en samenwerking centraal staan. Onze collega's zijn niet alleen toegankelijk, maar ook enthousiast om hun kennis te delen en met jou te sparren over uitdagende vraagstukken. We geloven in een cultuur van vertrouwen en moedigen een positieve werkomgeving aan waar ruimte is voor humor en een glimlach. We streven ernaar om elkaar te inspireren en te ondersteunen in een hybride werkomgeving.
Onze visie en cultuur zie je terug in onze manier van werken, ons transparante gemeentehuis en dynamische werkomgeving. We hebben flexibele werkplekken en een werkcafé; dé plek voor een inspirerend werkoverleg en toevallige ontmoetingen.
Wij leren door te doen. Dat geldt dus ook voor jou, je krijgt bij ons de ruimte om te proberen, leren en je verder te ontwikkelen. Wij durven vernieuwend te zijn, jij ook?
Verder bieden we je:

• Salaris in schaal 12 CAO Gemeenten max. €6.862,- bruto per maand o.b.v. 36 uur;
• Een individueel keuzebudget van 17,05% met o.a. de mogelijkheid tot koop van vakantie-uren en financiering van een (elektrische) fiets;
• Een pensioenregeling via het ABP, waarbij gemeente Alphen aan den Rijn het grootste deel betaalt;
• Flexibele werktijden en alle faciliteiten om hybride te werken, waaronder een smartphone en een laptop;
• Diverse opleidingsmogelijkheden zodat je jouw potentie verder kunt ontwikkelen;
• Een uitgebreid pakket secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een reiskostenvergoeding en zelfs gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Kijk voor meer informatie over onze secundaire arbeidsvoorwaarden op www.werkenbijalphenaandenrijn.nl/arbeidsvoorwaarden.
Meer weten?
Voor vragen over deze vacature kun je contact opnemen met Wendelien Tönjann-Levert, Teamleider Vastgoed, bereikbaar 06 81 82 73 07 of Myron Hooft-Duijm, bereikbaar 06 10 08 22 18.
Interesse?
Voel jij je aangesproken? Dan zien we je korte motivatie en cv graag tegemoet. Solliciteren kan via de solliciteerknop bovenaan deze webpagina. Wij vragen je om in je motivatie aan te geven over welke competenties jij beschikt en hoe die een verschil gaan maken binnen onze organisatie.
De vacature is exclusief opengesteld binnen onze Gemeente Alphen aan den Rijn voor alle medewerkers die een tijdelijk of vast dienstverband hebben.
Een assessment kan deel uitmaken van de sollicitatieprocedure.
Een antecedentenonderzoek maakt deel uit van de sollicitatieprocedure.
Dienstverband: bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd | Omvang functie: fulltime | Aantal posities: 1 | Uren: 36 | Plaats: Alphen aan den Rijn | Provincie: Zuid-Holland | Land: Netherlands | Referentienummer: 2024/202 | Contact: Wendelien Tonnjann-Levert 0681827307, Myron Hooft-Duijm 0610082218, | Gepubliceerd: 2024-10-22 | Uiterste datum: 2024-11-12